В Курской области с начала 2025 года активно применяют механизм эскроу-счетов для строительства частных домов. К 16 апреля в регионе зарегистрировали 139 договоров строительного подряда с использованием данного финансового инструмента.
- В регионе зарегистрировано 139 договоров эскроу-счетов на строительство ИЖС.
- Федеральный закон об эскроу-счетах действует с 1 марта 2025 года.
- Средства заказчика замораживаются в банке и передаются подрядчику только после сдачи объекта.
- Строительные компании обязаны публиковать данные о проектах на портале строим.дом.рф.
- В России с 2019 года построено около 2,4 млн частных домов, в 2023 году — рекордные 460 тыс. домов.
- Минстрой РФ утвердил меры по развитию ИЖС: вовлечение земель, газификация и повышение безопасности сделок.
Что такое эскроу-счет и как он работает?
Эскроу-счет — это финансовый инструмент, который обеспечивает защиту средств заказчика при строительстве частного дома. По закону, вступившему в силу 1 марта 2025 года, деньги заказчика блокируются в банке и передаются подрядчику только после завершения строительства и регистрации права собственности на объект. Такой механизм повышает доверие между сторонами, минимизируя риски потери средств и недостроя.
Развитие рынка индивидуального жилищного строительства в России и Курской области
С 2019 года в России введено в эксплуатацию более 369 млн кв. м жилья в категории ИЖС, что эквивалентно примерно 2,4 миллионам частных домов. В 2023 году отрасль достигла рекордных показателей — построено свыше 460 тысяч домов. Для поддержания роста и повышения качества строительства Минстрой РФ разработал комплекс мер, включающий подготовку земельных участков, обеспечение их газификацией и улучшение безопасности сделок при покупке жилья.
- 2019 — начало активного ввода жилья ИЖС, свыше 2,4 млн домов.
- 1 марта 2025 — вступление в силу закона об эскроу-счетах для частных домов.
- 16 апреля 2025 — в Курской области зарегистрировано 139 договоров с использованием эскроу.
- 2023 — рекордный год с более чем 460 тыс. построенных домов.
| Показатель | Значение | Пояснение |
|---|---|---|
| Количество зарегистрированных договоров эскроу в Курской области | 139 | По состоянию на 16 апреля 2025 года |
| Общая площадь ИЖС в России с 2019 года | 369 млн кв. м | Объем построенного жилья |
| Количество частных домов в России с 2019 года | 2,4 млн | Примерное число построенных домов |
| Число домов, построенных в 2023 году | 460 тыс. | Рекордный показатель отрасли |