«Газпром» планирует построить в Приморском районе Санкт-Петербурга два небоскреба — «Лахта-центр-2» и «Лахта-центр-3» высотой 555 и 703 метра соответствнно. До 13 апреля принимаются замечания от жителей и депутатов Законодательного собрания, которые имеют право влиять на проект.
- Проекты зданий размещены на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга.
- Большая часть территории входит в границы объекта всемирного наследия «Исторический центр Санкт-Петербурга».
- Отсутствует официальное согласование с ЮНЕСКО и оценка влияния на охраняемые панорамы города.
- Жители и эксперты выражают обеспокоенность нарушением градостроительных норм и транспортными проблемами.
- Петербургские власти игнорируют международные обязательства по охране наследия.
- Решения по проекту после слушаний носят рекомендательный характер и могут быть игнорированы.
Конфликт между строительством и охраной исторического наследия
Проект возведения двух новых небоскребов в Лахте вызывает серьезные споры. Основной камень преткновения — то, что большая часть планируемой территории входит в границы объекта всемирного наследия, охраняемого ЮНЕСКО. Согласно международной Конвенции 1972 года, Россия обязана информировать Комитет всемирного наследия о таких масштабных строительных работах. Однако власти Санкт-Петербурга утверждают, что в национальном законодательстве нет требований по исполнению этой Конвенции и поэтому не считают нужным получать согласование.
Эксперты и жители критикуют такую позицию, отмечая, что нормы Конвенции являются «самоисполнимыми» и не требуют дополнительного федерального регулирования. В результате уведомление ЮНЕСКО и оценка воздействия на исторический центр города не были проведены должным образом.
Последствия для городской среды и транспортной инфраструктуры
Возведение небоскребов высотой 555 и 703 метров грозит негативно сказаться на панорамах исторического центра Петербурга. Уже существующий «Лахта-центр-1» высотой 462 метра заметно влияет на вид города, и новые башни могут значительно ухудшить ситуацию, нарушая доминирование исторических объектов, таких как Петропавловский собор и Ростральные колонны.
Кроме того, проект вызывает опасения из-за возможной перегрузки транспортной инфраструктуры Приморского района. Жители указывают на превышение допустимой плотности застройки, отсутствие расчетов по пропускной способности дорог с учетом новых объектов, а также на угрозу транспортному обслуживанию и проезду экстренных служб.
- До 2020 года территория строительства охранялась зонами охраны и входила в буферные зоны объекта наследия.
- В 2020 году границы зон охраны были изменены, что позволило освободить участок от охраны.
- Появились планы строительства не одного, а двух новых небоскребов.
- Проект планировки вынесен на публичные слушания без полного согласования с ЮНЕСКО.
- До 13 апреля принимаются замечания от жителей и депутатов.
| Объект | Высота (м) |
|---|---|
| Лахта-центр-1 | 462 |
| Лахта-центр-2 (проект) | 555 |
| Лахта-центр-3 (проект) | 703 |
Власти города занимают позицию, что территория для строительства не входит в охранные зоны культурного наследия, поэтому высотность объектов не ограничена. Однако общественность и эксперты считают такую позицию формальной и опасной для сохранения исторического облика Петербурга.
Опыт последних лет показывает, что мнение жителей и экспертов часто игнорируется при утверждении градостроительных документов. Не исключено, что и в этом случае проект будет реализован, несмотря на массовые протесты и возможные нарушения международных обязательств.
Окончательное решение и реакция ЮНЕСКО на ситуацию пока неизвестны, но развитие конфликта вокруг «Лахта-центров» продолжает вызывать широкий общественный резонанс.