В 2025 году в Санкт-Петербурге выдали 330 разрешений на строительство, среди которых только 61 предназначено для жилых объектов. Это менее 20% от общего числа, что свидетельствует о значительном снижении интереса девелопторов к строительству жилья.
- В 2025 году выдано 330 разрешений на строительство.
- Только 61 разрешение касается жилых домов.
- Госстройнадзор акцентирует внимание на социальной инфраструктуре.
- Введено в эксплуатацию 336 зданий, включая учебные и медицинские учреждения.
- Инвестиции в землю упали на 76%, составив около 32 млрд рублей.
Изменения в структуре разрешений
По информации Владимира Болдырева, главы городского Госстройнадзора, структура выданных разрешений изменилась. В приоритете теперь находятся объекты социальной инфраструктуры, такие как 35 школ, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов. Тем не менее, строительство уже начатых жилых зданий продолжается. За год было введено в эксплуатацию 336 зданий, включая почти 50 учебных заведений и 14 объектов здравоохранения.
Причины снижения интереса к жилью
Эксперты связывают текущее «затишье» на рынке жилой недвижимости с высокими кредитными ставками и нестабильным спросом. Согласно данным системы ЕИСЖС, количество новых разрешений на строительство в Санкт-Петербурге сократилось с 230 до 176 за последние три года, а объём сданного жилья уменьшился почти на 1% за год.
| Показатель | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| Выданные разрешения на строительство | 230 | 330 |
| Жилые дома в разрешениях | не указано | 61 |
| Объём сданного жилья | не указано | снижение на 1% |
| Инвестиции в землю | не указано | 32 млрд рублей |
Наблюдается также падение инвестиций в приобретение земельных участков под новые проекты, что снизилось на 76%. Большинство крупных сдело теперь происходит за пределами Санкт-Петербурга, в Ленинградской области, где участки подорожали в среднем на 25% за год. Девелоперы всё чаще обращаются к участкам с уже оформленными документами.
Первым жилым проектом, получившим разрешение на строительство в 2026 году, стал многоквартирный дом у Кантемировского моста, который будет возведён на месте бизнес-центра «Акватория».